Située à Vouneuil-sous-Biard, à proximité immédiate de Poitiers, cette maison individuelle d’environ 133 m² est implantée sur une parcelle de 1 831 m².

Le bien comprend au niveau principal une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC.

Le sous-sol complet dispose de plusieurs pièces annexes comprenant notamment une cuisine d’été, un salon, une salle de bains, un WC, une chaufferie ainsi que divers espaces de rangement.
Une dépendance de type hangar complète l’ensemble.

Cette propriété nécessite d’importants travaux de rénovation pour être habitable, tant sur le plan énergétique que sur certains équipements, mais offre un potentiel intéressant pour un acquéreur souhaitant réhabiliter une maison sur un grand terrain dans un secteur recherché de l’agglomération poitevine.

Caractéristiques principales:

Maison individuelle d’environ 133 m²
Terrain de 1 831 m²
Trois chambres
Sous-sol complet
Dépendance / hangar
Travaux importants à prévoir
Prix: 115 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Informations énergétiques
DPE : G (339 kWh/m²/an)
GES : G (107 kg CO₂/m²/an)

Terrain en zone U3n du PLUi. Potentiel constructible sous réserve des autorisations d’urbanisme et de la possibilité de mettre en place un dispositif d’assainissement autonome conforme.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 680 € et 7 750 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023).

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Audit énergétique réalisé et disponible sur demande.