De formation civiliste, Florent Bacle maitrise le processus de vente immobilière, il est régulièrement amené à solliciter en justice la résolution d’une vente immobilière ou, au contraire, la réitération forcée d’un compromis de vente.
Il est parfois amené à engager des procès en responsabilité contre des agents immobiliers indélicats, notamment en ce qui concerne le recouvrement indu de clause pénale inclue dans l’avant contrat.
A l’inverse, il est mandaté par des agences immobilières pour recouvrer, au profit d’un syndic de copropriété, des charges impayés ou pour obtenir, dans l’intérêt d’un propriétaire, le recouvrement de loyers impayés et la résolution du contrat de bail.
Plus largement, il opère en tant qu’avocat mandataire en transactions immobilières, à titre accessoire, conformément à ses obligations légales et règlementaires.
Adhérent de l’A.A.M.T.I (Association des avocats mandataires en transaction immobilières), Florent Bacle bénéficie à ce titre de la qualité de mandataire immobilier.
Il propose ainsi une prestation complète comprenant notamment la vente de votre immeuble dans le cadre de divorce, de liquidation d’indivision, de liquidation de succession ou autres procédures.
Pourquoi faire appel à un Avocat mandataire en transactions immobilières ?
Soucieux de proposer des prestations adaptées à sa clientèle, la profession d’Avocat évolue et permet aux Avocats de devenir mandataire en transactions immobilières.
L’exercice de cette activité par les agents immobiliers et les Notaires est connu mais ces professionnels ne sont pas les seuls à y être habilités.
En effet, depuis février 2010, le Conseil National des Barreaux a autorisé les Avocats à exercer cette activité, à titre accessoire.
Quels sont les avantages à faire appel à un avocat mandataire en transactions immobilières ?
– L’inflation des textes législatifs et règlementaires ainsi que la technicité accrue de cette matière rend plus qu’indispensable l’assistance et l’accompagnement d’un Avocat spécialisé dans cette matière complexe.
– L’Avocat Mandataire en Transactions Immobilières vous permet d’avoir un interlocuteur unique qui défend exclusivement vos intérêts.
– Par ailleurs, l’Avocat Mandataire en Transactions Immobilières vous permet de sécuriser juridiquement la transaction dès le départ, en procédant aux vérifications qui s’imposent comme l’examen détaillé du titre de propriété, la consultation du cadastre, des services de la publicité foncière, le contrôle des droits de préemptions, des servitudes, etc. afin d’anticiper toute difficulté avant le passage devant le Notaire.
Notre travail est loin de se limiter à la recherche d’un acquéreur et à la rédaction du compromis de vente.
– Nous assurons un accompagnement complet dans le processus de transaction, de la conclusion du mandat jusqu’au passage chez le Notaire, qui reste incontournable en matière de vente immobilière entre particuliers.
– Nous pouvons également prendre en considération vos inquiétudes par rapport à la solvabilité de l’acquéreur, en surveillant étroitement l’avancement du dossier de prêt afin de s’assurer que la vente aboutisse rapidement.
– Nous vous proposons également de nous occuper de toutes les démarches administratives relatives à la mise en vente telles que :
- les demandes de devis de diagnostics immobiliers
- La gestion des intervenants pour les prestations de nettoyage et/ou de désencombrement des lieux en cas de nécessité
- la réponse aux demandes de renseignements des potentiels acquéreurs,
l’organisation des visites etc.
– Nous rédigeons vos annonces immobilières et les publions via nos différents supports de communication tels que le site www.avocat-immo.fr mais également sur notre site internet – outre la mise en place d’un panneau de vente sur les biens confiés.
Cet accompagnement personnalisé permet d’envisager sereinement la transaction immobilière et d’anticiper au mieux le passage devant le Notaire.
N’hésitez pas à contacter notre Cabinet au 05 17 12 97 47, Me Florent BACLE, Avocat mandataire en transactions immobilières sera à votre disposition.