MAISON D’HABITATION à POITIERS quartier MONT-MIDI de 6 PIECES avec piscine
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Maison située rue de l’Emouchet (Quartier MONT-MIDI)
Une maison d’habitation de 155 m2 habitable sur deux niveaux comprenant :
Au rez de chaussée : 3 chambres sur parquet flottant dont une avec dressing et les autres avec grands placards aménagés, wc avec lave main , salle de bain avec douche et baignoire, dégagement et garage avec porte électrique .
Au niveau -1 : une entrée, grand séjour avec poêle a granulés et une cuisine ouverte aménagée et équipée ( reste hotte , plaque de cuisson , four , lave vaisselle, frigo encastré) . Arrière cuisine , bureau , dégagement avec placard , wc , une chambre , salle d eau avec douche à l’italienne , et buanderie rajouter avec adoucisseur .
Une des deux grandes baies vitrées du séjour donne sur une terrasse, piscine chauffée, abri de jardin et terrain de 417 m2 + sauna
Le poêle à granulés est le chauffage principal de la maison, il y a un chauffage d’appoint électrique dans les chambres et bureau. La production d’eau chaude est réalisée par un chauffe eau thermodynamique.
La maison est raccordée à l’assainissement collectif grâce à une pompe de relevage.
Classe énergie (DPE) : B
GES:A
PRIX: 260.000 € (honoraires à la charge du vendeur)
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PRÉCISION IMPORTANTE :A la suite du dépôt de permis initial en 2017, et pour régulariser la construction de la piscine, une Déclaration Préalable de travaux a été déposée laquelle n’a pas été retenue car une régularisation de l’ensemble du bien doit être faite. Une étude d’architecte a réuni l’ensemble des pièces constitutifs au permis de construire de maison individuelle, pour régulariser la situation via le dépôt d’un permis modificatif. Le service instructeur de Grand Poitiers a demandé une étude géotechnique obligatoire pour justifier de la bonne faisabilité de la piscine en zone B4. L’acquéreur de l’immeuble devra faire son affaire de cette situation et accepter le transfert des risques et les éventuelles conséquences en cas de refus par l’administration ou en cas de demandes complémentaires ou modifications. Le tout sans pouvoir remettre en cause les conventions passées et sans recours contre le vendeur ultérieurement.
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